Estimation théorique
Route du coin,42400 Saint Chamond (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du coin,42400-Saint Chamond indique un avis de valeur compris entre 281.000€ et 317.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.810€ et 3.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 281.000€ et 317.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.799€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.799€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Chamond (42207), comprenant 35448 habitants est de 8,72€, soit un loyer théorique mensuel de 872€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 11,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 1.162€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 281.000€ et 317.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.799€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.799€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Chamond (42207), comprenant 35448 habitants est de 8,72€, soit un loyer théorique mensuel de 872€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 11,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 1.162€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-23 | 2 | ALL DES POETES | 5 | 150 | 500 | 461000€ | 3073€ |
2019-05-28 | 16 | RTE DU COIN | 6 | 222 | 1373 | 410000€ | 1847€ |
2023-03-15 | 5 | RUE CROIX RAISIN | 4 | 122 | 682 | 408000€ | 3344€ |
2019-12-23 | 28 | RTE DU COIN | 6 | 111 | 228 | 255000€ | 2297€ |
2019-07-10 | 3 | RUE DE LA NUIT DU QUATRE AOUT | 5 | 113 | 796 | 306000€ | 2708€ |
2022-09-23 | 14 | RTE DU COIN | 8 | 260 | 435 | 525000€ | 2019€ |
2021-06-26 | 30 | RTE DU COIN | 4 | 85 | 452 | 236000€ | 2776€ |
2023-03-29 | 42 | RUE JULES VERNE | 5 | 150 | 990 | 501420€ | 3343€ |
2023-02-20 | 20 | RUE SAINT-EXUPERY | 5 | 88 | 286 | 233000€ | 2648€ |
2021-11-17 | 22 | RUE SAINT-EXUPERY | 5 | 128 | 410 | 317000€ | 2477€ |
2022-10-26 | 15 | RUE DE LA VERONNIERE | 6 | 156 | 499 | 440600€ | 2824€ |
2020-02-21 | 4 | ALL JULES VERNE | 5 | 132 | 407 | 354000€ | 2682€ |
2023-02-17 | 25 | RUE JULES VERNE | 5 | 119 | 415 | 349000€ | 2933€ |
2020-07-17 | 61 | RUE GAL DE GAULLE | 6 | 121 | 496 | 99000€ | 818€ |
2019-12-16 | 51 | RUE GAL DE GAULLE | 5 | 88 | 835 | 184310€ | 2094€ |
2020-12-08 | 14 | RUE VINCENDON | 4 | 90 | 638 | 262850€ | 2921€ |
2021-03-08 | 12 | RUE SAINT-EXUPERY | 4 | 108 | 185 | 42000€ | 389€ |
2022-06-09 | 41 | RUE DE LA VERONNIERE | 4 | 74 | 669 | 199000€ | 2689€ |
2020-01-13 | 7 | CLOS BERNARD | 3 | 72 | 68 | 60000€ | 833€ |
2020-07-17 | 5 | RUE VINCENDON | 5 | 92 | 310 | 250000€ | 2717€ |
2023-06-29 | 5 | RUE DU DOC THEVENON | 3 | 75 | 320 | 230000€ | 3067€ |
2021-09-22 | 14 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 138 | 625 | 314600€ | 2280€ |
2022-05-05 | 8 | RUE SAINT-EXUPERY | 4 | 86 | 310 | 150000€ | 1744€ |
2020-07-03 | 14 | RUE DU DOC THEVENON | 4 | 76 | 345 | 190000€ | 2500€ |
2020-04-24 | 10 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 5 | 96 | 360 | 191198€ | 1992€ |
2021-10-22 | 73 | RUE GAL DE GAULLE | 7 | 170 | 949 | 270000€ | 1588€ |
2022-05-31 | 3 | RUE VINCENDON | 3 | 73 | 345 | 248121€ | 3399€ |
2020-10-15 | 52 | RUE GAL DE GAULLE | 4 | 72 | 633 | 215000€ | 2986€ |
2021-07-16 | 1 | RUE DU MOLLARD | 4 | 81 | 0 | 218000€ | 2691€ |
2023-01-11 | 1 | RUE DU MOLLARD | 4 | 85 | 0 | 230000€ | 2706€ |
2019-12-20 | 1 | RUE DU MOLLARD | 4 | 90 | 0 | 194000€ | 2156€ |
2023-06-16 | 6 | RUE VINCENDON | 3 | 84 | 335 | 197900€ | 2356€ |
2020-07-01 | 33 | RUE GAL DE GAULLE | 5 | 123 | 363 | 259700€ | 2111€ |
2019-10-22 | 4 | CLOS BERNARD | 8 | 242 | 500 | 286000€ | 1182€ |
2022-06-29 | 15 | RUE JULES VERNE | 4 | 63 | 750 | 240513€ | 3818€ |
2022-06-15 | 56 | RUE GAL DE GAULLE | 5 | 101 | 417 | 330000€ | 3267€ |
2019-09-30 | 20 | RUE L.X. PASCAL | 4 | 66 | 555 | 162000€ | 2455€ |
2021-08-27 | 33 | RUE GAL DE GAULLE | 5 | 103 | 594 | 317600€ | 3083€ |
2022-02-24 | 21 | RUE DU STADE | 6 | 149 | 705 | 368000€ | 2470€ |
2020-12-30 | 5 | RUE DE LA PROVENDE | 5 | 107 | 1066 | 154375€ | 1443€ |
2021-01-13 | 28 | RUE DES PLAGNES | 3 | 86 | 506 | 360000€ | 4186€ |
2022-07-07 | 13 | RUE DU STADE | 4 | 120 | 195 | 251500€ | 2096€ |
2022-12-16 | 2 | RUE SAINT-EXUPERY | 7 | 138 | 623 | 337000€ | 2442€ |
2022-02-28 | 5 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 100 | 125 | 196050€ | 1961€ |
2020-07-03 | 79 | RUE GAL DE GAULLE | 3 | 94 | 703 | 244250€ | 2598€ |
2020-10-23 | 42 | RUE GAL DE GAULLE | 4 | 85 | 703 | 222700€ | 2620€ |
2023-03-08 | 7 | RUE DU STADE | 3 | 65 | 197 | 186000€ | 2862€ |
2020-03-27 | 10 | RUE D ANJOU | 4 | 76 | 641 | 165000€ | 2171€ |
2022-12-05 | 81 | RUE GAL DE GAULLE | 5 | 83 | 575 | 211376€ | 2547€ |
2019-08-29 | 17 | RUE DE LA CROIX BERTHAUD | 5 | 85 | 943 | 262000€ | 3082€ |
2021-06-08 | 42 | RUE GAL DE GAULLE | 5 | 92 | 669 | 285000€ | 3098€ |
2021-02-17 | 5 | RUE DU STADE | 3 | 41 | 375 | 140000€ | 3415€ |
2022-09-01 | 54 | RTE DU COIN | 4 | 104 | 573 | 318900€ | 3066€ |
2022-09-16 | 9 | RUE CLAUDIUS MOLEYRE | 4 | 100 | 744 | 257000€ | 2570€ |
2023-01-19 | 1 | RUE D ARTOIS | 6 | 116 | 958 | 285000€ | 2457€ |
2022-08-23 | 3 | RUE DU STADE | 4 | 85 | 449 | 245000€ | 2882€ |
2021-09-27 | 8 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 120 | 951 | 437000€ | 3642€ |
2022-07-07 | 21 | RUE D ARTOIS | 6 | 113 | 642 | 268000€ | 2372€ |
2021-02-17 | 20 | RUE DES PLAGNES | 4 | 77 | 506 | 223000€ | 2896€ |
2021-12-29 | 29 | RUE D ARTOIS | 4 | 90 | 622 | 242000€ | 2689€ |
2019-05-20 | 11 | RUE D ANJOU | 4 | 87 | 193 | 147000€ | 1690€ |
2020-05-12 | 9 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 111 | 1018 | 357600€ | 3222€ |
2022-05-02 | 10 | RUE MASSENET | 4 | 71 | 210 | 167000€ | 2352€ |
2021-01-11 | 39 | RUE D ARTOIS | 5 | 107 | 646 | 265000€ | 2477€ |
2022-04-15 | 29 | RUE D ANJOU | 5 | 104 | 253 | 227149€ | 2184€ |
2020-11-03 | 21 | RUE GAL DE GAULLE | 3 | 68 | 324 | 158000€ | 2324€ |
2021-08-27 | 16 | RUE DES PLAGNES | 4 | 117 | 506 | 222000€ | 1897€ |
2023-06-15 | 1 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 102 | 976 | 373200€ | 3659€ |
2020-11-13 | 47 | RUE DU PILAT | 4 | 98 | 913 | 313600€ | 3200€ |
2022-12-06 | 7 | RUE DE LA RENAUDIERE | 4 | 81 | 748 | 243000€ | 3000€ |
2022-07-26 | 1 | RUE DU FOREZ | 4 | 113 | 724 | 320000€ | 2832€ |
2022-09-08 | 15 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 63 | 262 | 149000€ | 2365€ |
2021-10-25 | 46 | RUE D ARTOIS | 4 | 96 | 281 | 197000€ | 2052€ |
2022-06-20 | 3 | PL DE VENDEE | 5 | 104 | 246 | 220000€ | 2115€ |
2022-02-14 | 4 | RUE DU PONT FOURNAS | 7 | 210 | 472 | 363700€ | 1732€ |
2023-06-09 | 4 | RUE DE LA CROIX BERTHAUD | 3 | 119 | 683 | 327000€ | 2748€ |
2020-09-15 | 5 | RUE DES PLAGNES | 4 | 105 | 665 | 259000€ | 2467€ |
2022-07-12 | 13 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 136 | 1019 | 386000€ | 2838€ |
2020-03-26 | 26 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 99 | 176 | 198000€ | 2000€ |
2020-08-12 | 11 | RUE DE LA RENAUDIERE | 6 | 147 | 862 | 328875€ | 2237€ |
2021-01-07 | 26 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 93 | 312 | 215000€ | 2312€ |
2019-06-25 | 76 | RUE DU PILAT | 2 | 51 | 54 | 158000€ | 3098€ |
2020-01-10 | 4 | IMP DU MOLLARD | 4 | 85 | 1014 | 265000€ | 3118€ |
2021-10-11 | 13 | RUE DU MOLLARD | 4 | 130 | 1068 | 405000€ | 3115€ |
2021-04-12 | 1 | RUE DES PLAGNES | 4 | 84 | 580 | 160000€ | 1905€ |
2022-04-28 | 2 | IMP DU MOLLARD | 4 | 90 | 1109 | 284000€ | 3156€ |
2020-06-01 | 38 | RUE D ANJOU | 4 | 106 | 870 | 217380€ | 2051€ |
2022-12-09 | 38 | RUE D ANJOU | 4 | 106 | 870 | 285000€ | 2689€ |
2020-06-08 | 30 | RUE GAL DE GAULLE | 6 | 116 | 687 | 273000€ | 2353€ |
2021-11-30 | 18 | RUE JULES VERNE | 3 | 70 | 295 | 170000€ | 2429€ |
2020-05-28 | 5 | RUE DU PONT FOURNAS | 4 | 153 | 137 | 255000€ | 1667€ |
2019-07-31 | 11 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 128 | 1000 | 328000€ | 2563€ |
2020-05-19 | 21 | RUE DU PILAT | 3 | 71 | 225 | 113000€ | 1592€ |
2019-07-11 | 23 | RUE DU PILAT | 5 | 136 | 341 | 208500€ | 1533€ |
2019-07-26 | 19 | RUE DU PILAT | 2 | 110 | 312 | 266000€ | 2418€ |
2019-08-30 | 86 | RUE DU PILAT | 5 | 160 | 868 | 240000€ | 1500€ |
2021-10-13 | 9 | RUE DU PONT FOURNAS | 5 | 170 | 200 | 278220€ | 1637€ |
2022-10-10 | 5 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 77 | 705 | 269000€ | 3494€ |
2019-12-27 | 11 | RUE DU PILAT | 10 | 264 | 1566 | 424600€ | 1608€ |
2023-01-05 | 9 | RUE GAL DE GAULLE | 4 | 95 | 727 | 231300€ | 2435€ |
2020-11-02 | 20 | RUE MASSENET | 1 | 55 | 277 | 209960€ | 3817€ |
2021-07-19 | 42 | RUE DU PILAT | 5 | 129 | 371 | 239370€ | 1856€ |
2020-12-17 | 26 | RUE GAL DE GAULLE | 3 | 80 | 788 | 196900€ | 2461€ |
2021-06-15 | 6 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 90 | 750 | 195600€ | 2173€ |
2021-02-15 | 1 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 98 | 292 | 228000€ | 2327€ |
2021-05-25 | 4 | RUE MAL LECLERC | 4 | 98 | 492 | 190760€ | 1947€ |
2021-10-08 | 24 | RUE MASSENET | 4 | 106 | 363 | 92000€ | 868€ |
2020-01-08 | 9 | RUE DE LA BROSSE | 4 | 124 | 227 | 230000€ | 1855€ |
2020-01-09 | 9 | RUE DE LA BROSSE | 4 | 124 | 227 | 261698€ | 2110€ |
2023-02-15 | 5 | RUE DES PALERMES | 5 | 129 | 95 | 140000€ | 1085€ |
2020-09-25 | 8 | IMP MARC SEGUIN | 5 | 80 | 99 | 261000€ | 3263€ |
2019-09-06 | 9 | RUE DE LA BROSSE | 5 | 114 | 172 | 168500€ | 1478€ |
2020-01-28 | 9 | RUE DE LA BROSSE | 5 | 115 | 168 | 200000€ | 1739€ |
2021-04-29 | 1 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 84 | 0 | 190000€ | 2262€ |
2021-04-08 | 13 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 97 | 0 | 175500€ | 1809€ |
2022-05-31 | 15 | RUE DE TOURAINE | 4 | 97 | 0 | 180000€ | 1856€ |
2021-04-22 | 17 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 97 | 0 | 223200€ | 2301€ |
2023-06-21 | 17 | RUE DE TOURAINE | 4 | 97 | 0 | 217454€ | 2242€ |
2022-02-28 | 19 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 97 | 0 | 190000€ | 1959€ |
2022-01-18 | 22 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 97 | 0 | 215000€ | 2216€ |
2021-06-07 | 28 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 109 | 0 | 220000€ | 2018€ |
2021-01-14 | 37 | RUE DE TOURAINE | 4 | 97 | 0 | 144000€ | 1485€ |
2021-06-17 | 40 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 97 | 0 | 180000€ | 1856€ |
2023-04-24 | 41 | RUE DE TOURAINE | 4 | 97 | 0 | 200650€ | 2069€ |
2019-11-12 | 42 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 97 | 0 | 213000€ | 2196€ |
2021-03-30 | 46 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 97 | 0 | 200000€ | 2062€ |
2021-02-16 | 46 | RUE DE TOURAINE | 5 | 118 | 0 | 174000€ | 1475€ |
2021-12-13 | 48 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 97 | 0 | 208000€ | 2144€ |
2020-07-01 | 52 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 97 | 0 | 185000€ | 1907€ |
2022-06-10 | 68 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 117 | 0 | 204250€ | 1746€ |
2022-04-19 | 72 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 97 | 0 | 219850€ | 2266€ |
2019-06-19 | 11 | IMP DU PILAT | 6 | 140 | 397 | 181000€ | 1293€ |
2021-03-19 | 11 | AV SADI-CARNOT | 6 | 300 | 208 | 225000€ | 750€ |
2023-03-22 | 8 | RTE DE LYON | 5 | 107 | 231 | 255000€ | 2383€ |
2022-06-24 | 3 | RUE JULES VERNE | 1 | 32 | 301 | 80000€ | 2500€ |
2022-01-26 | 3 | RUE JULES VERNE | 1 | 32 | 301 | 800000€ | 25000€ |
2019-05-17 | 3 | RUE DE LA BROSSE | 5 | 255 | 2608 | 120000€ | 471€ |
2021-06-23 | 1 | RTE DE CUSSIEUX | 4 | 94 | 94 | 165000€ | 1755€ |
2020-10-15 | 5 | AV SADI-CARNOT | 3 | 100 | 251 | 110000€ | 1100€ |
2022-07-13 | 8 | IMP DU CLOS DES CEDRES | 4 | 90 | 183 | 221000€ | 2456€ |
2021-09-06 | 3 | RUE DES PALERMES | 4 | 104 | 566 | 357250€ | 3435€ |
2020-02-26 | 0 | RUE DU LYCEE | 4 | 82 | 0 | 120000€ | 1463€ |
2022-02-03 | 1 | RTE DE CUSSIEUX | 4 | 100 | 202 | 204030€ | 2040€ |
2019-10-16 | 7 | IMP JEAN MACE | 4 | 82 | 0 | 195000€ | 2378€ |
2020-11-30 | 8 | IMP JEAN MACE | 4 | 82 | 0 | 175000€ | 2134€ |
2019-09-11 | 12 | IMP DU CLOS DES CEDRES | 4 | 93 | 180 | 175000€ | 1882€ |
2019-11-14 | 14 | IMP DU CLOS DES CEDRES | 4 | 89 | 199 | 174200€ | 1957€ |
2019-10-28 | 1 | RUE JULES VERNE | 7 | 117 | 654 | 250000€ | 2137€ |
2022-07-26 | 6 | IMP DU CLOS PASCAL | 4 | 110 | 712 | 334800€ | 3044€ |
2022-06-13 | 9 | CHE DU BOURG | 3 | 50 | 46 | 75000€ | 1500€ |